Stedenbouw: kosten voor uittreksels, attesten, vergunningen...

Inlichtingenformulier vastgoedinformatie

Notarissen en immobiliënkantoren moeten bij de verkoop van een onroerend goed bepaalde wettelijk vastgelegde inlichtingen verschaffen. Deze inlichtingen worden bij de gemeente aangevraagd onder de vorm van een inlichtingenformulier vastgoedinformatie, ook wel ‘notarisbrief’ genoemd.

Het inlichtingenformulier vastgoedinformatie bestaat uit:

Een stedenbouwkundig uittreksel (uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister).
Informatie over milieu, huisvesting, rooilijnplannen, bescherming onroerend erfgoed en andere erfdienstbaarheden van openbaar nut.

Aanvraag

Bij de verkoop of langdurige verhuur van een woning moet u allerhande informatie (overheidsplannen, vergunningen, milieu, natuur, erfgoed, grond- en pandenbeleid, erfdienstbaarheden, heffingen) ter beschikking stellen aan de koper.

Een aanvraag voor een dossier vastgoedinformatie in onze gemeente bedraagt 100 euro per kadastraal perceel. Een aanvrager moet slechts een keer de retributieprijs voor een aanvraag betalen per groep van 5 kadastrale percelen, op voorwaarde dat de percelen aangrenzend zijn, de percelen binnen eenzelfde gemeentelijke grens liggen en er maximaal op één perceel (een) gebouweenhe(i)d(en) geregistreerd is (zijn).

Naast de gemeentelijke retributie wordt er ook een platformretributie van 36,50 euro aangerekend per kadastraal perceel.

Voor meer informatie over de kostprijsberekening verwijzen we u graag naar de gebruikersomgeving van het Vastgoedinformatieplatform.

Hoe?

U bent:

Notaris: u kan enkel een aanvraag doen via de IBOT-applicatie in uw eNotariaat;
Vastgoedmakelaar: u kan een aanvraag doen via de toepassing RealSmart of via het Vlaamse webportaal;
Burger of overheidsdienst: via het Vlaamse webportaal.

Kosten voor afleveren van stedenbouwkundige inlichtingen, uittreksels en attesten

Meldingen (handelingen, ingedeelde inrichtingen, overdracht...): € 80
Omgevingsvergunning handelingen andere dan nieuwbouw woonentiteit(en)
- vereenvoudigde procedure zonder architect: € 80
- vereenvoudigde procedure met architect: € 100
- gewone procedure zonder architect: € 120
- gewone procedure met architect: € 150
Omgevingsvergunning handelingen nieuwbouw woonentiteit(en) - per entiteit: € 250
Omgevingsvergunning voor een ingedeelde inrichting of activiteit
- klasse I: € 1000
- klasse 2 vereenvoudigde procedure: € 250
- klasse 2 gewone procedure: € 250
Omzetting milieuvergunning naar permanente vergunning: €120
Bijstelling/afwijking milieuvoorwaarden: € 120
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden met of zonder wegenis: € 250 per lot
Bijstelling van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: € 150
Dossierkosten wegenis: € 5000
Projectvergadering: € 250
Stedenbouwkundig attest: € 250
Planologisch attest: € 2500
Omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten: € 1000
Omgevingsvergunning voor vegetatiewijziging: € 100

Stedenbouwkundige informatie tot in werkingtreding van het VIP platform (eind 2023)

Afgifte uittreksel plannenregister:€ 25
Afgifte uittreksel vergunningenregister: €25
Aanvullende vastgoedinformatie per kadastraal perceel, aangrenzende of overlappende kadastrale percelen: € 50

Stedenbouwkundige informatie via het VIP platform (vanaf eind 2023): € 100

De retributie wordt berekend per perceel, maar de aanvrager moet slechts een keer de retributieprijs voor een aanvraag te betalen per groep van 5 kadastrale percelen op voorwaarde dat: